Según nuestras estimaciones actuales, Los Corales lidera las zonas monitoreadas con un rendimiento neto estimado de alrededor de 7.9%, seguida de cerca por Bávaro, Downtown Punta Cana y El Cortecito con aproximadamente 7.8%. Estas zonas combinan una fuerte demanda de alquiler de corto plazo con precios de entrada todavía por debajo del segmento premium.

Ten en cuenta que son promedios por zona, no garantías por propiedad. Dos unidades en el mismo edificio pueden rendir de forma muy distinta según la administración, el amueblado y la estrategia de precios.

Verón tiene actualmente el ticket de entrada más bajo entre nuestras zonas monitoreadas, con unidades desde alrededor de US$70,000 y el precio promedio por m² más bajo (~US$1,286). La contrapartida: está tierra adentro, lejos del corredor de playa, y muestra el rendimiento neto estimado más bajo (~6.0%) de las doce zonas.

Un precio de entrada más bajo no es automáticamente un mejor negocio — pasa los números reales de cualquier unidad específica por nuestra Calculadora ROI antes de decidir.

Bávaro es el mercado de volumen: precios de rango medio (~US$1,750/m²), alta rotación de alquiler de corto plazo y uno de los rendimientos estimados más sólidos (~7.8%). Conviene a inversionistas que optimizan el flujo de caja por alquiler.

Cap Cana es el mercado premium cerrado: el precio por m² más alto (~US$3,600), un rendimiento estimado menor (~6.8%), pero el posicionamiento de lujo más fuerte y las tarifas por noche promedio más altas (ADR ~US$280). Conviene a inversionistas que priorizan la preservación de capital, la apreciación y el uso personal por encima del retorno cash-on-cash.

Ninguna es "mejor" — responden a estrategias de inversión distintas.

No. La clasificación CONFOTUR bajo la Ley 158-01 se otorga a proyectos específicos, no a zonas. Que una zona aparezca como "CONFOTUR disponible" en nuestro dashboard significa que allí existe al menos un proyecto clasificado — no significa que toda propiedad de esa zona tenga los beneficios.

Las exenciones (incluidos el impuesto de transferencia del 3% y el IPI anual) van ligadas a la resolución del proyecto, con una fecha de inicio y una duración definidas. Verifica siempre la resolución específica y sus años restantes antes de comprar. Nuestra Guía CONFOTUR explica cómo hacerlo paso a paso.

Las cifras por zona se revisan y actualizan mensualmente, con fuentes documentadas: anuncios publicados, datos de transacciones registradas y métricas de desempeño del alquiler de corto plazo. La fecha "datos al" que se muestra en el dashboard refleja la revisión más reciente.

Los miembros Premium acceden además a las tendencias históricas y a la base de datos verificada de proyectos CONFOTUR, con el año de aprobación y los años de exención restantes por proyecto.

No — y cualquier plataforma o vendedor que te garantice un rendimiento debería ser una señal de alerta. Cada cifra de esta página es una estimación construida sobre supuestos documentados de ocupación, tarifas por noche y gastos operativos. Los resultados reales varían según la propiedad, la administración y las condiciones del mercado.

Nuestro papel es darte datos verificados para preseleccionar zonas y poner a prueba lo que te están ofreciendo — no prometer resultados. Antes de comprometer capital, revisa nuestra guía de Riesgo y due diligence.