Cómo cierran los extranjeros una compra de propiedad en RD: 9 pasos
En República Dominicana no hay restricciones de propiedad para extranjeros: el proceso es el mismo que para los locales. Esta es la secuencia de cierre, de la oferta al título registrado.
CONFOTUR en palabras simples: qué exime realmente la Ley 158-01
El incentivo que todos citan y pocos verifican: qué cubre realmente la clasificación CONFOTUR, cuánto ahorra en un condominio de US$350,000 y la diferencia de una sola palabra que anula todo el beneficio.
Ley 85-25: qué cambia (y qué no) la nueva ley de alquileres de RD para los inversionistas de Punta Cana
La primera reforma de la ley de alquileres de República Dominicana en 70 años vuelve a los titulares. Pero si tu unidad opera como Airbnb, el número más importante de la Ley 85-25 es 90. Esto es lo que cambia de verdad, y para quién.
Cinco señales de alerta que debes revisar antes de transferir un depósito
La mayoría de las pérdidas en preventa en Punta Cana se remontan al mismo puñado de descuidos. Estas son las cinco que revisamos primero, y los documentos que zanjan cada una.
El mapa de precios de Punta Cana: US$1,400–3,400/m² en 12 zonas
Nuestra actualización de octubre de 2026 sitúa la zona más barata que seguimos en US$1,400/m² y la más cara en US$3,400/m²: una brecha de 2.4x en la misma costa. La sorpresa es cuál de los dos extremos rinde más en realidad.
Cap Cana frente a Bávaro: dos extremos de la misma costa
Una es un plan maestro de lujo con acceso controlado a US$3,400/m²; la otra es el núcleo turístico a US$1,888/m². El cliché dice que cambias rendimiento por prestigio; nuestros números actuales dicen que eso ya no es cierto.
La trampa del condominio en Punta Cana: cómo algunos desarrolladores conservan el control tras el cierre y cómo los propietarios lo recuperan
Pagaste, esperaste años por la entrega — y el desarrollador sigue manejando tu edificio a través de una administradora que él controla. Cómo funciona la extracción tras el cierre, qué dicen realmente las leyes 5038 y 358-05, y las verificaciones que te mantienen fuera de ella.
8.5 millones de visitantes, 34% de ocupación: la brecha que decide tu retorno en Punta Cana
República Dominicana acaba de registrar sus mejores ocho meses de la historia. La ocupación hotelera nacional fue de 68% en agosto; el alquiler de corto plazo promedio de Punta Cana operó al 34.2% en los últimos doce meses. Las dos cifras son reales, y la distancia entre ellas es todo el caso de inversión.
RENATUR: el registro de alquileres que RD retiró, y por qué debes prepararte de todos modos
MITUR publicó unas reglas que habrían convertido el registro ante el gobierno en condición para anunciarse en Airbnb, y las retiró dos días antes de que cerrara la consulta. El borrador está en pausa, no muerto, y es el adelanto más claro hasta ahora de lo que te costará cumplir.
Cap Cana construye 9,000 habitaciones. Esto es lo que le hace a un cap rate de 7.9%.
El presidente del consejo de la zona dice que más de 50 proyectos se construyen a la vez y que la capacidad se duplicará en menos de tres años. La nueva oferta es una excelente noticia para un destino y una complicación para quien ya tiene una unidad dentro de él.