Si estás pensando en comprar una propiedad en República Dominicana como extranjero, financiar en dólares estadounidenses es una de las mejores opciones. Las tasas son mucho más bajas que en pesos y evitas el riesgo cambiario.
Tasas hipotecarias actuales en USD (junio de 2026)
Según las tasas de referencia oficiales del Banco Central (actualizadas el 21 de mayo de 2026):
- Hipotecario preferencial: de 8.90% a 9.90%
- Hipotecario regular: entre 9.90% y 11.40%
Scotiabank destaca con tasas desde 8.25% en dólares.
El rango real para extranjeros bien calificados suele estar entre 8.25% y 11.40% anual, según el banco, el pago inicial y tu perfil financiero.
Requisitos para extranjeros
Los bancos son más estrictos con los no residentes:
- Pago inicial mínimo: entre 30% y 50% del valor de la propiedad (los residentes suelen necesitar solo 20%).
- Documentación: pasaporte, comprobante de ingresos estables (idealmente en dólares), historial crediticio de tu país de origen y, en algunos casos, un codeudor local.
- Plazos: generalmente entre 10 y 15 años, aunque algunos bancos llegan a 20 o 30 años para perfiles sólidos.
Consejo importante: tener residencia en RD o una cuenta bancaria previa en el país mejora mucho tus posibilidades y puede reducir tanto la tasa como el pago inicial exigido.
Mejores bancos para extranjeros en USD
- Scotiabank: la mejor tasa en dólares (desde 8.25%). Tasas oficiales
- Banco Promerica: muy activo en moneda extranjera.
- Banco Popular, BHD y Banco López de Haro: buenos para perfiles internacionales.
- APAP y Banreservas: más enfocados en residentes, aunque también atienden a extranjeros.
Costos adicionales a considerar
Además de la tasa de interés, calcula:
- Seguro de vida y de la propiedad (obligatorios)
- Tasación de la propiedad
- Gastos legales y de cierre (alrededor del 3%)
- Posibles penalidades por pago anticipado
¿Quieres comprar en República Dominicana como extranjero? Las hipotecas en USD son una excelente opción en 2026 gracias a tasas competitivas. La clave es preparar una documentación sólida y elegir el banco adecuado según tu perfil.
Fuentes oficiales y referencias:
