CONFOTUR es el régimen de incentivos turísticos de República Dominicana bajo la Ley 158-01. Para un comprador individual, su efecto práctico es simple y grande: compra una unidad dentro de un proyecto clasificado y vigente y dos impuestos desaparecen.
Las dos exenciones que te importan
- Impuesto de transferencia (3%): normalmente se paga cuando el título cambia de manos. En un condominio de US$350,000 son US$10,500 que no pagas al cierre.
- IPI (impuesto al patrimonio inmobiliario, 1%/año): exento hasta por 15 años en las unidades que califican; un ahorro anual que se acumula en silencio durante década y media.
Introduce tu propio precio de compra en la calculadora de ahorro CONFOTUR para ver las dos cifras de tu operación.
La letra pequeña que la gente se salta
- CONFOTUR clasifica proyectos, no zonas. «Esta área tiene CONFOTUR» es una frase que debería encender una señal de alerta: la resolución nombra un proyecto específico (a veces una etapa específica), nunca un vecindario.
- «Solicitud» no es «resolución». Un proyecto que ha solicitado no es un proyecto que ha sido aprobado. El beneficio solo existe cuando el consejo CONFOTUR emite la resolución, y solo mientras esté vigente.
- No es retroactivo. Comprar antes de la clasificación, o en un proyecto vencido, no te da nada.
Pide al vendedor el número de resolución y verifícalo contra el registro oficial del MITUR. A julio de 2026 hay 302 proyectos CONFOTUR aprobados en la provincia La Altagracia; si el que te ofrecen no está entre ellos, el descuento es ficción.
Verifica antes de valorar
Nunca incorpores la exención al precio de tu oferta hasta que la resolución esté verificada. Nuestra Base de datos de proyectos CONFOTUR verificados, para miembros Premium, sigue los proyectos aprobados con sus números de resolución, cotejados con el registro del MITUR. Y antes de cualquier depósito, pasa la operación por las cinco señales de alerta: una afirmación de CONFOTUR que no se puede verificar es la señal de alerta número uno.
Contenido educativo, no asesoría legal ni fiscal. Confirma tu caso específico con un abogado tributarista dominicano antes del cierre.
